Уокинг · Суррей · GU22

Живите в нём.
Сдавайте.
Или и то, и другое.

Дизайнерский пентхаус с двумя спальнями, сдающийся за £54 000 в год. Свободен с октября 2026.

Цена £625,000
Валовая доходность 8.6%
Spiral staircase rising through a double-height living room with exposed brick

Редкий пентхаус в стиле лофт с потолком гостиной 4,25 м и подтверждённым спросом корпоративных арендаторов.

28 мин

Прямой поезд до Лондон Ватерлоо.

Лондонский образ жизни без лондонских цен.

Пространство

Здание, которое помнит
своё прошлое.

Два уровня вокруг гостиной двойной высоты в четыре метра, соединённые винтовой лестницей из стали и стекла, которая проходит сквозь кирпичную кладку, как скульптура, внутри которой вы живёте.

108,6 м² (1 169 кв. футов). Две спальни, две ванные, две гостиные. Кухня с мраморным островом. Кабинет и читальня на антресоли. Под ногами — ковёр, камень и инженерная доска.

Индустриальные светильники и складской кирпич там, где им место; мягкие ткани, антикварные зеркала и золочёные рамы там, где нет. Пентхаус сочетает фактуру реконструированного здания со спокойствием обжитого, меблированного дома.

Подтверждённая корпоративная аренда: полностью меблированный, £54 000 в год / £4 500 в месяц. Освобождается с октября 2026. Мебель, предметы искусства и оборудование при продаже обсуждаются отдельно.

План

108,6 м²
на двух уровнях.

Основной этаж 91,5 м² с обеими спальнями, обеими ванными и открытой гостиной-кухней; антресоль 17,1 м² с кабинетом, куда ведёт винтовая лестница. Балкон — из гостиной.

Floor plan showing first floor and mezzanine layout with room dimensions
Гостиная / кухня 21'4 × 19'11 · 6.50 × 6.07 m
Главная спальня 13'9 × 13'0 · 4.19 × 3.96 m
Вторая спальня 13'0 × 8'9 · 3.96 × 2.67 m
Кабинет на антресоли 25'5 × 6'6 · 7.75 × 1.98 m
Основной этаж 985 sq ft · 91.5 sq m
Антресоль 184 sq ft · 17.1 sq m
Общая площадь 1,169 sq ft · 108.6 sq m

Плюс балкон, две ванные и прихожая. Размеры приблизительные, для ориентира.

Скачать брошюру и план
Карта района

Всё рядом.

Поезда, автобусы, автомагистрали и школы вокруг пентхауса. Расстояния приблизительные, от здания.

SWR
Станция Уокингок. 12 мин пешком · прямо до Ватерлоо
28
Лондон Ватерлооот 24–28 мин, до 8 поездов в час
7
Гилфордок. 7 мин
22
Клэпем-Джанкшенок. 22 мин
20
Уимблдонок. 20 мин, без пересадок · теннисный турнир, конец июня — середина июля
50
Саутгемптон и Портсмуток. 50–60 мин, без пересадок
BUS
Автовокзал Уокингарядом с ж/д станцией · ок. 12 мин пешком
LHR
Автобус RailAir в Хитроуот станции · ок. 40 мин
34
Местные маршрутыГилфорд, Хорселл, Нэпхилл, Уэст-Байфлит и Олд-Уокинг из центра города
N
Центр городапешком — Victoria Place, Peacocks, галерея Lightbox и театр New Victoria
M25
Развязка 11 (Чертси)ок. 7 км
A3
Развязка Рипли / Сендок. 6,5 км · Лондон и Гилфорд
M3
Развязка 3 (Лайтуотер)ок. 10 км
LHR
Аэропорт Хитроуок. 22 км · 25–30 мин на машине
LGW
Аэропорт Гатвикок. 48 км по M25
P
Два закреплённых местаохраняемая закрытая подземная парковка в здании
P
Начальная школа KingfieldOfsted «Good» · у Woking Park
P
Католическая начальная школа St Dunstan'sOfsted «Outstanding» · Onslow Crescent
S
Католическая школа St John the BaptistOfsted «Good» · 11–18 лет · Kingfield
S
Woking High SchoolOfsted «Good» · 11–16 лет · Horsell
6
Woking CollegeOfsted «Outstanding» · старшие классы · Rydens Way
I
Greenfield · Hoe Bridge · St Andrew'sчастные школы, 3–13 лет · все в радиусе ок. 3 км
I
RGS Guildford · Guildford High · Tormeadведущие частные школы · 7 мин на поезде
Удобства

В здании.
И вокруг него.

Что входит в пентхаус и что находится в нескольких минутах ходьбы.

Лифт на все этажи
2 парковочных места
Стиральная и сушильная машины
Быстрый Wi-Fi
Тёплые полы
Велосипедная
Видеонаблюдение 24/7
Рядом Woking Park
Рядом детская площадка
Рядом David Lloyd
Рядом спортивный центр
Рядом фитнес-центр
Здание и расположение

Парк у порога.
Ватерлоо — по прямой.

Современный комплекс среди взрослых деревьев, с лифтом и охраняемой подземной парковкой. До Woking Park — несколько минут пешком; поезда, дороги и школы см. на карте выше.

The building exterior seen from the road, framed by mature trees
Здание · изогнутое стекло и кирпич
Gated ramp down to secure underground parking
Закрытая подземная парковка
Tree-lined path through Woking Park
Woking Park · минуты пешком
Open lawns and willows in Woking Park
Газоны и ивы
Lift interior

Лифт на все этажи, без ступеней от входа для жильцов — и охраняемая закрытая парковка под зданием.

Создано на Onepagify — Единая страница продажи и аренды

Цифры

Подтверждённый доход. Свободен для заселения.

108,6 м² дизайнерского пространства с проверенной рынком историей аренды. Цифры ниже отражают последнюю корпоративную аренду — сам объект свободен для заселения.

Цена
£625,000
Долгосрочный лизхолд
Ставка аренды · в месяц
£4,500
Меблированный · корпоративная аренда
Годовая аренда
£54,000
Валовая, по ставке аренды
Площадь
1,169 кв. футов
108,6 м² на двух уровнях
Цена за кв. фут
£535
От запрашиваемой цены
Эксплуатационный сбор
£6,500
В год
Ориентировочная валовая доходность
8.6%
От цены · при £4 500 в месяц
Свободен с
Окт 2026
Готов к заселению после сделки
Principal bedroom detail
Потенциал аренды

Возьмите ноутбук
и гардероб.

Пентхаус сдаётся за £4 500 в месяц — £54 000 в год — полностью меблированный, с еженедельной уборкой. За это и платят. Мебель, искусство, бельё, кухня, Wi-Fi и обслуживание уже на месте: арендатор приезжает с одеждой и ноутбуком и живёт с первого вечера.

Идеально подходит переезжающим из-за рубежа. Последний арендатор — руководитель, переехавший из Нидерландов по корпоративному договору: привёз одежду, купил продукты, всё остальное уже было здесь. Для компании, размещающей сотрудника в Великобритании, это разница между квартирой и решённой задачей.

Международный переезд Корпоративная аренда Проживание руководителей и проектных команд Счёт на компанию
Меблированный, с еженедельной уборкой, 28 минут до Ватерлоо — £54 000 в год при цене £625 000, ориентировочная валовая доходность 8,6%.
Страница аренды
Напрямую от собственника

Просмотры строго по договорённости.

Без агентства. Без цепочки сделок. Только серьёзные покупатели — инвесторы, для собственного проживания или и то, и другое.

Четырёхстраничная брошюра A4 · PDF · для печати

Эл. почтаcontact@onepagify.com РасположениеУокинг, Суррей СтатусСвободен с октября 2026